日本オフィス
バンクーバーオフィスバンクーバーのシェアハウスの探し方
生活情報
2018.03.11
安全にシェアハウスをお探し頂けるよう、今回はシェアハウスの探し方から注意点、入居までのポイントなどをご案内させて頂きますので、ぜひご参考ください！
1. シェアハウスの探し方
-
インターネットで探す
まず一番手軽な方法は、シェアハウスの情報が掲載されているウェブサイトをチェックすることです。日本語のサイトはJP Canada 、英語のサイトはCraigslistなどが更新頻度や情報量が多いのでお勧めです。ただ、誰でも投稿が可能なサイトになりますので、中には嘘の情報や詐欺まがいの投稿がある場合もあります。投稿者と連絡を取る際やお部屋の見学・契約をする際は、十分に注意を払いましょう。
また時期やエリアにもよりますが、通常、お部屋が空く約1～2か月前から募集が掲載されます。条件の良いお部屋はすぐに埋まってしまいますので、情報は毎日チェックされることをお勧めします！
-
知り合いに声をかける
日本ではあまり馴染みがないですが、バンクーバーではお仕事もシェアハウスも知り合いの紹介等で決まることも多いです。もうすぐ帰国予定のクラスメイトや、シェアハウスに暮らしている友人など、出来るだけ多くの人に【シェアハウスを探している】という事をアピールしておくと、インターネットでは検索しきれない情報を入手することができます。
-
紹介エージェント / 学生寮を利用する
自力で探すよりは少し費用が掛かりますが、安心料と考え、シェアハウス紹介エージェント（E-living ）や学生寮を利用する方法もあります。
2. シェアハウス用語について
せっかく留学に来たのだから、多国籍な友達と一緒に暮らしてみたい！という方も多いのではないでしょうか。上記でご案内したCraigslistなどの英語サイトでシェアハウスを見つけると、グローバルな環境での生活も夢ではありません！ただ掲載されている情報を見ると、部屋タイプや契約方法などについて専門用語が使われており、これって何のことだろう…？と思うこともあるかと思います。そこで、シェアハウスを探す際のポイントとなる単語をいくつかピックアップしてご紹介します。
| Bedroom |
|---|
| ベッドのある個室。バス・トイレ・キッチンなどは共有となる場合が多く、Bedroom Shareの場合は、個室を複数人でシェアする。 |
| Master Bedroom |
| 専用のバス・トイレが付いている個室。Bedroomより家賃は高くなるが、2人での入居を許可している場合もある。 |
| Living Room |
| リビングルームを家具やカーテンなどで仕切って個人スペースを作っているタイプ。扉や壁などはないため、プライベートは確保されないが、値段は比較的安め。 |
| Solarium |
| ガラス張りのサンルーム。大きさは様々だが、ガラス張りのため、日中は日差しが強く、冬場は冷気が入りやすい。値段が安め。ダウンタウンのコンドミニアムでは、ソラリウムの募集も多く見かける。 |
| Den |
| 窓のない小さな個室。物置として使われることも多く、シングルベッドを置くスペースだけ、ということも珍しくない。ソラリウムと同じくダウンタウンのコンドミニアムではよく見られ、値段も安い。 |
| Basement |
| 地下にあるお部屋。こちらでは半地下のお部屋も多く、立地によっては日中は日が差すこともある。 |
| Furnished |
| 家具付き物件 |
| Unfurnished |
| 家具無し物件 |
| Washer / Dryer（w/d） |
| 洗濯機・乾燥機。カナダではお部屋の中に洗濯機や乾燥機がない物件もあり、アパート内のシェアランドリーやコインランドリーの利用が必要となる場合もある。 |
| Hydro ・ Utilities |
| 光熱費。シェアハウスでは家賃に含まれることが多い。 |
| Takeover |
| 家具の引き継ぎ。バンクーバーのシェアハウスでは入居者の入れ替わりが多いため、家具などの金額も含めて次の入居者に引き継ぐ物件もある。入居前に、前の入居者に家具代を支払い、自分の退去時に次の入居者からその金額を回収するシステム。ただし退去時にトラブルになるケースも珍しくないため、入居前にオーナーにきちんと確認をするか、テイクオーバーなしの物件を探す方がお勧め。 |
| Deposit |
| 日本でいう保証金。契約時に支払い、退去時に破損や契約違反などがなければ全額返金される。金額は家賃の半額が相場。デポジットの支払いが契約の代わりとなることが多く、人気の物件では、見学時にデポジットを支払い、部屋を確保するケースも多くみられる。 |
3. 家賃の相場
シェアハウスを探すうえで、やはり重要なポイントが家賃です。バンクーバーのシェアハウスの家賃相場は、物件の立地や時期にもよりますが、春や夏にかけては留学生も増えるので、家賃が高くなる傾向があります。また基本的に、ダウンタウンにある物件は家賃が高く、ダウンタウンから離れた場所になると安くなります。下記、部屋ごとの家賃の相場をぜひご参考ください。
- Bedroom：$600〜$800
- Master Bedroom：$1,000〜1,200
- Living room：$500〜$700
- Solarium：$600〜$900
- Den：$500〜$700
4. 見学時のチェックポイント
インターネット検索や友人からの紹介で良さそうな物件が見つかった場合は、必ず見学に行き、問題のない物件かを見極めましょう。多くの物件がオーナーと英語でのやり取りが必要となりますので、英語に自信がない方はチェック項目を作成し、見学時に持参すると良いでしょう。また、見学は１人ではなく２人以上で行くようにしてください。見学時のトラブル防止だけでなく、すでにシェアハウスに住んでいる友人に付き添ってもらうことで、何が不便か、どこに注意するべきかなど、第三者からの目線でアドバイスを聞くことができます。下記、見学時のチェックポイントをぜひご参考ください。
- 最低契約期間
- 家賃の支払い方法・毎月の支払日
- 契約書の有無
※契約書のない物件が多いですが、書面でやり取りすることによりトラブルを防ぐことができます。 - デポジットの返金条件
※退去時に破損・汚損があると返金されないケースが多いので、入居前に必ずチェックしましょう。 - テイクオーバーの有無
- 家賃に含まれるもの
※水道光熱費、Wi-fi使用料など - 洗濯・乾燥機の有無、使用料金、使用可能頻度
- ベッドバグの有無
※ベッド周りに潜む小さな虫で、一度噛まれると強い痒みと跡が残り、バンクーバーでは多くの物件で問題となっています。発生後にきちんと駆除すれば問題ありませんが、きちんと対応されていない物件もありますので、見学時にチェックすることが大切です。 - デポジットの持参
※人気の物件はその日中に決まることも多いため、見学の際はデポジットを持参しましょう。ただし、安易に支払ってしまうと、見学後にオーナーと連絡が取れなくなるケースもありますので、注意が必要です。
5. 入居時のチェックポイント
入居の際には、オーナーやハウスメイトから、家のルールや決まり事などを確認しておきましょう。物件によっては掃除やゴミ出しの担当が週ごとに決まっていたり、シャワー利用時の注意点があったりします。後々トラブルにならないよう、不明な点は早めに聞いておきましょう。下記、入居時のチェックポイントをぜひご参考ください。
- 破損・汚損個所の確認 ※デポジットを返金してもらう際に重要です。
- 掃除やゴミ出しのルール
- キッチンやバス・トイレなど共有スペースの使用ルール
- 洗剤やトイレットペーパーなどの備品の購入ルール（シェアまたは個別）
6. シェアハウスのトラブル
海外のシェアハウスでの生活は新鮮で、シェアメイトとお友達になったり、現地の情報を交換できたりなど、良いこともたくさんあります。しかし、中には下記のようなトラブルが発生することもあります。- デポジットを支払った後に連絡が取れなくなった
- 退去時にデポジットが返金されなかった
- 家賃に含まれていたはずのWi-fi使用料を後から請求された
- シェアメイトが毎日パーティーをしている/騒音がひどい
デポジットについては、もともとあった破損や汚れなどを理由に返金をしてくれないなど、様々なトラブルが報告されています。入居前にきちんと書面や文章でのやりとりをする、破損・汚損箇所の写真を撮りオーナーに報告するなど、トラブル発生時の証拠を残しておきましょう。
日本ではなかなか経験することのできない、多国籍な環境でのシェアハウス生活。
生活の基本となる場所だからこそ、妥協はせず、様々な物件に足を運び、納得のいく物件を見つけましょう！
その為には早めの準備が大切ですので、時間がある時に少しずつ情報収集を行ってください。
このページを参考に、皆様が素敵なシェアハウス生活が送れることを願っています♪
生活の基本となる場所だからこそ、妥協はせず、様々な物件に足を運び、納得のいく物件を見つけましょう！
その為には早めの準備が大切ですので、時間がある時に少しずつ情報収集を行ってください。
このページを参考に、皆様が素敵なシェアハウス生活が送れることを願っています♪